email: info@bte39.ru+7 (4012) 644-401; +7 (4012) 643-831
236039, г. Калининград, ул. Краснооктябрьская, дом 17, офис 304
Режим работы: 9:00 до 17:00
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимостиОценка коммерческой недвижимости – это определение стоимости права собственности на объект, определение права аренды или права пользования.

Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется. Сказывается влияние таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ. 

 

Виды коммерческой недвижимости:

  • Торговая недвижимость (магазины, рестораны и т.д.);
  • Офисы;
  • Склады;
  • Здания офисов;

 

Оценка коммерческой недвижимости дает возможность:

  • получить кредит под залог (ипотеку) недвижимости или её части;
  • определить стоимость недвижимости для разрешения имущественных споров;
  • определить стоимость недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
  • произвести приватизацию имущества;
  • оформить часть недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
  • определить стоимость недвижимости для привлечения новых инвесторов и анализа инвестиционных проектов;
  • определить размер ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
  • определить стоимость недвижимости для судебных приставов;
  • определить налоговую базу для исчисления налога на имущество;
  • определить величину арендных платежей;
  • определить стоимость недвижимость для проведения страхования.

 

Документы для оценки

  1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
  2. Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план);
  3. Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию), (при наличии);
  4. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
  5. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам;
  6. Наличие дополнительной информации ( смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.д.)  -  очень поможет для объективности оценки.

Заказать услугу "Оценка коммерческой недвижимости"

Ваше имя
Email:
Телефон для связи:
Текст сообщения
Число на изображении

    Для заказа услуги воспользуйтесь формой обратной связи.

    Наш специалист свяжется с вами по указанным реквизитам для уточнения деталей.